莆田一案例入选最高法典型案例

近日，最高人民法院发布第三批13个全国法院服务保障疫情防控期间复工复产典型案例。其中，莆田市中级人民法院办理的某房地产公司系列执行案入选这批典型案例。

据了解，莆田市某房地产开发有限公司作为被执行人共涉执行案件33件，标的7亿余元。经查，该公司可供执行的财产仅有其名下位于莆田市荔城区黄石青山片区的房地产项目和位于莆田市荔城区黄石镇七境村的房地产项目，但均因资金链断裂导致工程烂尾。而涉案土地被执行人在取得土地使用权两年未动工开发，已构成土地闲置。在财产处置陷入僵局的同时，又恰逢新冠肺炎疫情。

莆田中院按照“依法拍卖，引资盘活，实现共赢”的工作思路，在疫情面前启动“云”执行模式，将该项目以36618.128万元拍卖成功。随后，协调促成金融部门为买受人转贷与续贷，同时给予竞买人合理缓冲期，既缓解买受人资金压力，又保证拍卖款全部到位，并坚持“云上”发放案款，及时保证复工复产，拍卖款到位后三日内即依法发放。其中2家金融机构回笼资金1.9亿元，7家企业回笼资金5900万元。

该项目的成功拍卖有效促成了396户网签户与买受人福建某房地产公司达成和解协议，取得了金融风险得以化解、购房户安居乐业、工人工资得以支付、企业得以复工复产、政府税费得以保障的“五赢”社会效果。